Die Büroflächen in der Baarermatte bieten rund 7’000 m² flexibel gestaltbare Fläche in einem lebendigen Areal, ausgezeichnete Architektur und zertifizierte Nachhaltigkeit nach SNBS Gold.
Bezug Herbst 2028
ARBEITEN
Die Baarermatte setzt neue Massstäbe für modernes Arbeiten. Ein visionäres Konzept, herausragende Architektur und intelligente Infrastruktur vereinen sich zu einem Arbeitsort, der überzeugt.
Entworfen vom renommierten Architekturbüro Roman Hutter und in einem datenbasierten Studienauftrag ermittelt, vereint die Baarermatte moderne Büroflächen mit Eigentumswohnungen zu einem lebendigen, durchmischten Ort mit echtem Pioniercharakter: Holzbau, kein Beton wo vermeidbar, keine Tiefgarage und maximale Ausnutzung der Reserven.
Holz prägt das Gebäude von innen wie aussen: Tragwerk, Fassaden und Böden aus nachhaltig bewirtschaftetem Zentralschweizer Holz, ausschliesslich verdübelt statt verleimt, dazu Raumhöhen von 2,92 m bis 3,42 m und eine innovative Klimadecke mit Akustiklehmputz schaffen ein gesundes Arbeitsumfeld, das Wohlbefinden und Produktivität spürbar fördert.
Statt einer betonintensiven Tiefgarage parken Autos im vollautomatischen Mobilitätsturm. Bauteile des Altbaus leben im Neubau weiter. Und Regenwasser fliesst offen durch das Areal in Retentionsmulden, nach dem Schwammstadt-Prinzip: gut fürs Klima, gut für die Biodiversität.
Flächenangebot
Geschoss
Fläche m²
Preis CHF/m²/p.a.
PDF
EG
1'133
340
1. OG
1'177
340
2. OG
1'177
340
3. OG
1'177
340
4. OG
1'177
340
5. OG
1'177
340
Mit rund 7’000 m² über 6 Geschosse bietet die Baarermatte einem Einzelmieter die seltene Möglichkeit, ein gesamtes Bürogebäude mit Pioniercharakter zu beziehen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Erdgeschoss kann zusätzlich ein Personalrestaurant realisiert werden, ein Gastrokonzept ist bereits vorhanden. Durchgehende Balkone an beiden Längsfassaden erweitern jedes Geschoss nach aussen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität für Mitarbeitende.
Die Flächen werden im erweiterten Grundausbau vermietet: Massivholzboden, klimaregulierende Lehmdecken sowie Lüftung sind inklusive. WC-Anlagen sind komplett ausgebaut, Teeküchen-Anschlüsse vorbereitet. Beleuchtung, Raumaufteilung und Teeküchen-Ausstattung gestalten Mieterinnen und Mieter nach ihren eigenen Bedürfnissen.
Gerne unterstützen wir Sie darüber hinaus bei der Planung und Umsetzung Ihres individuellen Ausbaus.
Nachhaltigkeit
Nachhaltigkeit ist bei der Baarermatte kein Versprechen, sondern nachweisbare Realität. Zertifizierte Exzellenz, konsequente Kreislaufwirtschaft und ein aktiver Beitrag zu Klima und Biodiversität machen dieses Projekt zu einem Massstab im Schweizer Hochbau.
Mit SNBS Gold zertifiziert und einem CO₂-Fussabdruck, der als Spitzenwert im Schweizer Hochbau gilt und die strengen Minergie-Vorgaben weit unterschreitet, belegt die Baarermatte messbar und unabhängig geprüft, was nachhaltiges Bauen auf höchstem Niveau bedeutet.
Holz aus nachhaltig bewirtschafteten Wäldern der Zentralschweiz, wiederverwendete Bauteile des Altbaus und der Verzicht auf eine Tiefgarage zugunsten eines oberirdischen Mobilitätsturms zeigen: Bei der Baarermatte wird Kreislaufwirtschaft konsequent gelebt, nicht nur versprochen.
Die Umgebung der Baarermatte funktioniert wie ein natürlicher Schwamm: Regenwasser wird in offenen Retentionsmulden geleitet, sorgt für Verdunstungskühlung, fördert die lokale Biodiversität und entlastet das Kanalsystem bei Starkregen.
Lage
Die Baarermatte liegt an der Nahtstelle von Baar und Zug, dort wo städtische Erreichbarkeit auf naturnahe Qualität trifft. Der Zugersee und der Zugerberg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten Mitarbeitenden echte Erholung in der Mittagspause oder nach Feierabend.
Das begrünte Areal mit Teich, altem Baumbestand und Aussenzonen schafft Aufenthaltsqualität, die den Arbeitsalltag bereichert: Mittagspausen und informelle Gespräche finden gerne draussen statt.
Von der Baarermatte sind es 12 Busminuten zum Bahnhof Zug und wenige Autominuten zur Autobahn A4, mit direkter Anbindung nach Zürich und Luzern. Dieser Standortvorteil macht die Baarermatte zu einer Adresse, die auch für internationale Kundschaft und pendelnde Teams aus der gesamten Zentralschweiz bestens erreichbar ist.
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|---|---|---|---|
| Restaurant Hotel Ebel | 8 Min. | 3 Min. | |
| Baar Bahnhof | 29 Min. | 15 Min. | 6 Min. |
| Zug Bahnhof | 24 Min. | 12 Min. | 6 Min. |
| Zürich Hauptbahnhof | 47 Min. | 41 Min. | |
| Zürich Flughafen | 64 Min. | 38 Min. |
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